4 Rue D'Espagnac, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue D'Espagnac, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°7 bis et de n°9.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue D'Espagnac, 19100 Brive-la-Gaillarde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 113 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 415 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 554 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1308 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 967 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue D'Espagnac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue D'Espagnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue D'Espagnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue D'Espagnac, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue D'Espagnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue D'Espagnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue D'Espagnac dans son marché local
Prix du 4 Rue D'Espagnac par rapport à la voie
Sur Rue D'Espagnac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 4 Rue D'Espagnac se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue D'Espagnac par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue D'Espagnac se situe 15.05 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 44.72 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue D'Espagnac à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 4 Rue D'Espagnac est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 500 € au 4 Rue D'Espagnac à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 638 € en assurant vous-même les visites, ou 1 319 € si le professionnel les prend en charge.
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