4 Rue Danton, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Danton, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², supérieur de 10.81 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Danton, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Danton à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 220 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouvenel à 155 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 73 mètres
- - Collège Georges Cabanis à 106 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 83 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cabanis à 106 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 926 mètres
- - Ecole primaire privée Bossuet à 99 mètres
Ventes au 4 Rue Danton
Les 2 ventes au 4 Rue Danton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Danton, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Danton dans son marché local
Prix du 4 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 4 Rue Danton se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Danton par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Danton se situe 20.12 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 51.1 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Danton à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Danton est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 150 € au 4 Rue Danton à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 754 € en assurant vous-même les visites, ou 1 377 € si le professionnel les prend en charge.
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