2 Rue David, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue David, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue David, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0916 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Cardinal à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 925 mètres
- - Collège d'Arsonval à 395 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 858 mètres
- - IBSAC à 405 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 220 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 83 mètres
Ventes au 2 Rue David
Une vente a été recensée au 2 Rue David. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue David, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue David dans son marché local
Prix du 2 Rue David par rapport à la voie
Sur Rue David, le prix moyen des appartements s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 2 Rue David se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue David par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue David se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 48.38 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue David à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue David est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
