2 Rue David, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue David, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue David, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0916 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Cardinal à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 925 mètres
- - Collège d'Arsonval à 395 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 858 mètres
- - IBSAC à 405 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 220 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 83 mètres
Ventes au 2 Rue David
Une vente a été recensée au 2 Rue David. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue David, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue David dans son marché local
Prix du 2 Rue David par rapport à la voie
Sur Rue David, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 2 Rue David se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue David par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue David se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 28.88 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue David à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue David est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 950 € au 2 Rue David à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 349 € en assurant vous-même les visites, ou 1 174 € si le professionnel les prend en charge.
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