3 Rue David, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue David, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue David, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arsonval.
1 niveau - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Cardinal à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 924 mètres
- - Collège d'Arsonval à 398 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 857 mètres
- - IBSAC à 405 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue David
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue David, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue David dans son marché local
Prix du 3 Rue David par rapport à la voie
Sur Rue David, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 3 Rue David se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue David par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue David se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 29.15 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue David à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 3 Rue David est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 150 € au 3 Rue David à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 354 € en assurant vous-même les visites, ou 1 177 € si le professionnel les prend en charge.
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