8 bis Rue De Balzac, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue De Balzac, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue De Balzac, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Caserne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Grivel à 156 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 670 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 413 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Thérèse Simonet à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Thérèse Simonet à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue De Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue De Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue De Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue De Balzac, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue De Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue De Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue De Balzac dans son marché local
Prix du 8 bis Rue De Balzac par rapport à la voie
Sur Rue De Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 8 bis Rue De Balzac se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue De Balzac par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue De Balzac se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 21.46 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue De Balzac à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue De Balzac est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
