34 Rue De Correze, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue De Correze, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², supérieur de 8.53 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue De Correze, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Koenig à 80 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 595 mètres
- - Collège d'Arsonval à 205 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 686 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 215 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue De Correze
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue De Correze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue De Correze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue De Correze, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue De Correze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue De Correze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue De Correze dans son marché local
Prix du 34 Rue De Correze par rapport à la voie
Sur Rue De Correze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 34 Rue De Correze se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue De Correze par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue De Correze se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 64.54 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue De Correze à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 34 Rue De Correze est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
