38 Rue De Correze, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue De Correze, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°36 mais inférieur de 10.78 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue De Correze, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 293 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 95 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 578 mètres
- - Collège d'Arsonval à 215 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 687 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 223 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue De Correze
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue De Correze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue De Correze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue De Correze, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue De Correze dans son marché local
Prix du 38 Rue De Correze par rapport à la voie
Sur Rue De Correze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 38 Rue De Correze se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue De Correze par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue De Correze se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 54.71 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue De Correze à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 38 Rue De Correze est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
