3 Rue De Costenegre, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue De Costenegre, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue De Costenegre, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Migoule à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nussas à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège d'Arsonval à 1082 mètres
- - IBSAC à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 660 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Peyramaure à 825 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue De Costenegre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue De Costenegre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue De Costenegre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue De Costenegre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue De Costenegre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue De Costenegre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue De Costenegre dans son marché local
Prix du 3 Rue De Costenegre par rapport à la voie
Sur Rue De Costenegre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 3 Rue De Costenegre se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue De Costenegre par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue De Costenegre se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 39.43 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue De Costenegre à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 3 Rue De Costenegre est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
