9 Rue De La Grave, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue De La Grave, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², inférieur de 14.02 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue De La Grave, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Caserne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 118 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 566 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 587 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue De La Grave
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue De La Grave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue De La Grave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue De La Grave, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue De La Grave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue De La Grave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue De La Grave dans son marché local
Prix du 9 Rue De La Grave par rapport à la voie
Sur Rue De La Grave, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 9 Rue De La Grave se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue De La Grave par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue De La Grave se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 35.95 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue De La Grave à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 9 Rue De La Grave est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
