22 Rue De Lestang, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue De Lestang, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue De Lestang, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Brive-Tassigny (2) à 65 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 296 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 242 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 834 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 494 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 133 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue De Lestang
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue De Lestang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue De Lestang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue De Lestang, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue De Lestang dans son marché local
Prix du 22 Rue De Lestang par rapport à la voie
Sur Rue De Lestang, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 22 Rue De Lestang se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue De Lestang par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue De Lestang se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 39.64 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue De Lestang à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 22 Rue De Lestang est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 800 € au 22 Rue De Lestang à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 545 € en assurant vous-même les visites, ou 1 273 € si le professionnel les prend en charge.
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