21 Rue De Polverel, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue De Polverel, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°19 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue De Polverel, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Guierle.
- 333 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenche à 142 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 543 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 96 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1103 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 671 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue De Polverel
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue De Polverel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue De Polverel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue De Polverel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue De Polverel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue De Polverel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue De Polverel dans son marché local
Prix du 21 Rue De Polverel par rapport à la voie
Sur Rue De Polverel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 21 Rue De Polverel se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue De Polverel par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue De Polverel se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 34.71 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue De Polverel à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 21 Rue De Polverel est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 200 € au 21 Rue De Polverel à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 455 € en assurant vous-même les visites, ou 1 228 € si le professionnel les prend en charge.
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