12 Rue De Selves, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue De Selves, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°10 et du 5.09 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue De Selves, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Selves à 110 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 241 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 371 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1131 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 887 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue De Selves
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue De Selves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue De Selves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue De Selves, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue De Selves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue De Selves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue De Selves dans son marché local
Prix du 12 Rue De Selves par rapport à la voie
Sur Rue De Selves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 12 Rue De Selves se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue De Selves par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue De Selves se situe 23.87 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 79.83 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue De Selves à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 12 Rue De Selves est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
