22 Rue De Selves, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue De Selves, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue De Selves, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1754 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brune à 56 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 184 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 324 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1075 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 880 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue De Selves
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue De Selves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue De Selves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue De Selves, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue De Selves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue De Selves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue De Selves dans son marché local
Prix du 22 Rue De Selves par rapport à la voie
Sur Rue De Selves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 22 Rue De Selves se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue De Selves par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue De Selves se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 20.78 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue De Selves à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 22 Rue De Selves est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 050 € au 22 Rue De Selves à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 201 € en assurant vous-même les visites, ou 1 101 € si le professionnel les prend en charge.
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