21 Rue De Vielbans, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue De Vielbans, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°8 et du 15.31 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue De Vielbans, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arsonval.
1 niveau - 282 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0633 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Brive-Lycee Cabanis à 223 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 330 mètres
- - Collège Georges Cabanis à 252 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 248 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cabanis à 252 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 624 mètres
- - Ecole primaire Paul de Salvandy à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue De Vielbans
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue De Vielbans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue De Vielbans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue De Vielbans, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue De Vielbans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue De Vielbans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue De Vielbans dans son marché local
Prix du 21 Rue De Vielbans par rapport à la voie
Sur Rue De Vielbans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 21 Rue De Vielbans se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue De Vielbans par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue De Vielbans se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 49.29 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue De Vielbans à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 21 Rue De Vielbans est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
