10 Rue Des Aubaredes, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Des Aubaredes, affiche un prix moyen de 1 859 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Des Aubaredes, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 819 mètres
- - Collège d'Arsonval à 608 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 787 mètres
- - IBSAC à 497 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 563 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Des Aubaredes
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Des Aubaredes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Des Aubaredes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Des Aubaredes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Des Aubaredes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Des Aubaredes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Des Aubaredes dans son marché local
Prix du 10 Rue Des Aubaredes par rapport à la voie
Sur Rue Des Aubaredes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 10 Rue Des Aubaredes se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Des Aubaredes par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Des Aubaredes se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 47.07 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Des Aubaredes à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Des Aubaredes est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
