12 Rue Des Freres Goncourt, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Des Freres Goncourt, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Des Freres Goncourt, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bouygue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 120 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Freres Goncourt à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT PR ECOLE ESTHETIQUE BRIVE LA GAILLARDE à 371 mètres
- - Collège privé Bossuet à 1109 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 351 mètres
- - SILVYA TERRADE SUD-OUEST à 353 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 312 mètres
Ventes au 12 Rue Des Freres Goncourt
Une vente a été recensée au 12 Rue Des Freres Goncourt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Des Freres Goncourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Des Freres Goncourt, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Des Freres Goncourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Des Freres Goncourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Des Freres Goncourt dans son marché local
Prix du 12 Rue Des Freres Goncourt par rapport à la voie
Sur Rue Des Freres Goncourt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 12 Rue Des Freres Goncourt se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Des Freres Goncourt par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Des Freres Goncourt se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 42.46 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Des Freres Goncourt à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Des Freres Goncourt est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.43 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
