3 Rue Des Freres Goncourt, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Des Freres Goncourt, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Des Freres Goncourt, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Bouygue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1002 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Freres Goncourt à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT PR ECOLE ESTHETIQUE BRIVE LA GAILLARDE à 314 mètres
- - Collège privé Bossuet à 1038 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 333 mètres
- - SILVYA TERRADE SUD-OUEST à 295 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Des Freres Goncourt
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Des Freres Goncourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Des Freres Goncourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Des Freres Goncourt, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Des Freres Goncourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Des Freres Goncourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Des Freres Goncourt dans son marché local
Prix du 3 Rue Des Freres Goncourt par rapport à la voie
Sur Rue Des Freres Goncourt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 3 Rue Des Freres Goncourt se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Des Freres Goncourt par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Des Freres Goncourt se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 49.37 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Des Freres Goncourt à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Des Freres Goncourt est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.43 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
