1 Rue Des Recollets, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Des Recollets, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², supérieur de 16.7 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Des Recollets, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 6 locaux - 5 parkings - 335 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 41 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 393 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 255 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 548 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 333 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 354 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 206 mètres
Ventes au 1 Rue Des Recollets
Les 5 ventes au 1 Rue Des Recollets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Des Recollets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Des Recollets, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Des Recollets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Des Recollets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Des Recollets dans son marché local
Prix du 1 Rue Des Recollets par rapport à la voie
Sur Rue Des Recollets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 1 Rue Des Recollets se situe 17.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Des Recollets par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Des Recollets se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 42.76 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Des Recollets à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Des Recollets est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
