18 Rue Doc Roux, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Doc Roux, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°24 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Doc Roux, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Guierle à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 14 parkings - 205 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Piscine à 181 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 724 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 282 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1183 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 711 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 207 mètres
Ventes au 18 Rue Doc Roux
Une vente a été recensée au 18 Rue Doc Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Doc Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Doc Roux, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Doc Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Doc Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Doc Roux dans son marché local
Prix du 18 Rue Doc Roux par rapport à la voie
Sur Rue Doc Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 18 Rue Doc Roux se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Doc Roux par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Doc Roux se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 37.17 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Doc Roux à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Doc Roux est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 000 € au 18 Rue Doc Roux à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 500 € en assurant vous-même les visites, ou 1 250 € si le professionnel les prend en charge.
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