9 Rue Doc Roux, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Doc Roux, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², supérieur de 13.72 % à celui du n°18 et de n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Doc Roux, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Guierle.
1 niveau - 296 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Piscine à 167 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 810 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 374 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1211 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 726 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Doc Roux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Doc Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Doc Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Doc Roux, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Doc Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Doc Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Doc Roux dans son marché local
Prix du 9 Rue Doc Roux par rapport à la voie
Sur Rue Doc Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 9 Rue Doc Roux se situe 17.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Doc Roux par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Doc Roux se situe 27.85 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 85.75 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Doc Roux à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Doc Roux est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
