2 Rue Du Clocher, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Du Clocher, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Du Clocher, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 231 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenat à 26 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 441 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 322 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 776 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 368 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 245 mètres
Ventes au 2 Rue Du Clocher
Une vente a été recensée au 2 Rue Du Clocher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Du Clocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Du Clocher, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Du Clocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Du Clocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Du Clocher dans son marché local
Prix du 2 Rue Du Clocher par rapport à la voie
Sur Rue Du Clocher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 2 Rue Du Clocher se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Du Clocher par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Du Clocher se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 56.53 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Du Clocher à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Du Clocher est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
