16 Rue Du Vialmur, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Du Vialmur, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², supérieur de 7.89 % à celui du n°17 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Du Vialmur, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Vialmur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 205 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rosiers à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 670 mètres
- - Collège privé Bossuet à 969 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 990 mètres
- - Lycée Polyvalent Simone Veil à 670 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Gouffault à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Du Vialmur
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Du Vialmur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Du Vialmur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Du Vialmur, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Du Vialmur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Du Vialmur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Du Vialmur dans son marché local
Prix du 16 Rue Du Vialmur par rapport à la voie
Sur Rue Du Vialmur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 16 Rue Du Vialmur se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Du Vialmur par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Du Vialmur se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 42.83 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Du Vialmur à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Du Vialmur est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
