17 Rue Du Vialmur, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Du Vialmur, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°16 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Du Vialmur, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Vialmur à dominante résidentielle.
1 niveau - 17 logements - 670 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rosiers à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 653 mètres
- - Collège privé Bossuet à 953 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 975 mètres
- - Lycée Polyvalent Simone Veil à 653 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Gouffault à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Du Vialmur
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Du Vialmur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Du Vialmur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Du Vialmur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Du Vialmur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Du Vialmur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Du Vialmur dans son marché local
Prix du 17 Rue Du Vialmur par rapport à la voie
Sur Rue Du Vialmur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 17 Rue Du Vialmur se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Du Vialmur par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Du Vialmur se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 33.4 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Du Vialmur à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Du Vialmur est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 250 € au 17 Rue Du Vialmur à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 431 € en assurant vous-même les visites, ou 1 216 € si le professionnel les prend en charge.
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