17 Rue Dumyrat, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Dumyrat, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°22 et de n°15 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Dumyrat, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zola.
1 niveau - 321 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Brive-Gare Sncf à 54 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 478 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 424 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 653 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cabanis à 628 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 573 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Dumyrat
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Dumyrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Dumyrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Dumyrat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Dumyrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Dumyrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Dumyrat dans son marché local
Prix du 17 Rue Dumyrat par rapport à la voie
Sur Rue Dumyrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 17 Rue Dumyrat se situe 25.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Dumyrat par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Dumyrat se situe 21.92 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 1.78 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Dumyrat à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Dumyrat est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 600 € au 17 Rue Dumyrat à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 790 € en assurant vous-même les visites, ou 895 € si le professionnel les prend en charge.
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