22 Rue Dumyrat, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Dumyrat, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°15 bis et du 4.92 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Dumyrat, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 274 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Brive-Gare Sncf à 84 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 493 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 431 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 623 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cabanis à 598 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 601 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 434 mètres
Ventes au 22 Rue Dumyrat
Une vente a été recensée au 22 Rue Dumyrat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Dumyrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Dumyrat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Dumyrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Dumyrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Dumyrat dans son marché local
Prix du 22 Rue Dumyrat par rapport à la voie
Sur Rue Dumyrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 22 Rue Dumyrat se situe 18.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Dumyrat par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Dumyrat se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 23.81 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Dumyrat à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Dumyrat est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
