11 Rue Emile Magne, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Emile Magne, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², inférieur de 6.87 % à celui du n°15 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Emile Magne, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Vialmur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 4 parkings - 176 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberation à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 971 mètres
- - Collège d'Arsonval à 1263 mètres
- - Lycée Polyvalent Simone Veil à 971 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Gouffault à 384 mètres
Ventes au 11 Rue Emile Magne
Les 3 ventes au 11 Rue Emile Magne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Emile Magne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Emile Magne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Emile Magne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Emile Magne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Emile Magne dans son marché local
Prix du 11 Rue Emile Magne par rapport à la voie
Sur Rue Emile Magne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 11 Rue Emile Magne se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Emile Magne par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Emile Magne se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 36.24 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Emile Magne à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Emile Magne est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
