31 Rue Emile Magne, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Emile Magne, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°31 bis et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Emile Magne, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Vialmur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberation à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 1056 mètres
- - Collège d'Arsonval à 1365 mètres
- - Lycée Polyvalent Simone Veil à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Gouffault à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Emile Magne
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Emile Magne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Emile Magne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Emile Magne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Emile Magne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Emile Magne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Emile Magne dans son marché local
Prix du 31 Rue Emile Magne par rapport à la voie
Sur Rue Emile Magne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 31 Rue Emile Magne se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Emile Magne par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Emile Magne se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 50.36 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Emile Magne à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Emile Magne est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
