44 Rue Emile Magne, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Emile Magne, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², supérieur de 17.97 % à celui du n°43 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 44 Rue Emile Magne, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Vialmur.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vialmur à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège d'Arsonval à 1449 mètres
- - IBSAC à 1316 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Gouffault à 468 mètres
Ventes au 44 Rue Emile Magne
Les 2 ventes au 44 Rue Emile Magne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Emile Magne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Emile Magne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Emile Magne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Emile Magne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Emile Magne dans son marché local
Prix du 44 Rue Emile Magne par rapport à la voie
Sur Rue Emile Magne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 44 Rue Emile Magne se situe 22.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Emile Magne par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des maisons atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Emile Magne se situe 16.9 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 67.48 % au-dessus de celle de Corrèze.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brive-la-Gaillarde a augmenté de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 070 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 068 €/m² sur la période récente.
