44 Rue Emile Magne, 19100 Brive-la-Gaillarde

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 423 €

de 2 366 € à 2 480 €

Indice de confiance

5/5

Le 44 Rue Emile Magne, 19100 Brive-la-Gaillarde, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², supérieur de 18.37 % à celui du n°42 et de 18.54 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 44 Rue Emile Magne, 19100 Brive-la-Gaillarde

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Vialmur.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vialmur à 468 mètres

Établissements scolaires :

- Collège d'Arsonval à 1449 mètres
- IBSAC à 1316 mètres
- Ecole maternelle Roger Gouffault à 478 mètres
- Ecole élémentaire Roger Gouffault à 468 mètres

Ventes au 44 Rue Emile Magne

Les 2 ventes au 44 Rue Emile Magne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 juillet 2022

196 980 €(2 462 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•80 m²

44 Rue Emile Magne, 19100 Brive-la-Gaillarde

19 septembre 2019

160 019 €(2 000 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•80 m²

44 Rue Emile Magne, 19100 Brive-la-Gaillarde

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Emile Magne dans son marché local

Prix du 44 Rue Emile Magne par rapport à la voie

Sur Rue Emile Magne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 44 Rue Emile Magne se situe 20.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Emile Magne par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze

À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des maisons atteint 2 001 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Emile Magne se situe 21.09 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 64.72 % au-dessus de celle de Corrèze.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brive-la-Gaillarde a baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 2.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 070 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 068 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Emile Magne, 19100 Brive-la-Gaillarde(2,264 €)

Impasse Armand Galin, 19100 Brive-la-Gaillarde(2,042 €)

Impasse Martial Brigouleix, 19100 Brive-la-Gaillarde(2,029 €)

Impasse Pierre Benoit, 19100 Brive-la-Gaillarde(2,210 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Emile Magne

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Emile Magne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.