3 Rue Etienne Auber, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Etienne Auber, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Etienne Auber, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Guierle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0770 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 141 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 714 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 352 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1021 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 534 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Etienne Auber
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Etienne Auber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Etienne Auber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Etienne Auber, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Etienne Auber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Etienne Auber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Etienne Auber dans son marché local
Prix du 3 Rue Etienne Auber par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Auber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 3 Rue Etienne Auber se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Etienne Auber par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Etienne Auber se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 42.99 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Etienne Auber à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Etienne Auber est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
