9 Rue Etienne Auber, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Etienne Auber, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°7 mais supérieur de 7.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Etienne Auber, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Guierle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 153 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 177 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 683 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 313 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1025 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 545 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Etienne Auber
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Etienne Auber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Etienne Auber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Etienne Auber, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Etienne Auber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Etienne Auber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Etienne Auber dans son marché local
Prix du 9 Rue Etienne Auber par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Auber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 9 Rue Etienne Auber se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Etienne Auber par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Etienne Auber se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 53.21 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Etienne Auber à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Etienne Auber est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
