22 Rue Etienne Dolet, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°14 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Etienne Dolet, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Tilleul à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 199 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint Jacques à 176 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT LP LAVOISIER BRIVE à 608 mètres
- - Collège privé Bossuet à 616 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 683 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 608 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gérard à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Gérard à 393 mètres
Ventes au 22 Rue Etienne Dolet
Une vente a été recensée au 22 Rue Etienne Dolet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Etienne Dolet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 22 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 22 Rue Etienne Dolet se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Etienne Dolet par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Etienne Dolet se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 21.46 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Etienne Dolet à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Etienne Dolet est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
