15 Rue Fadat, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Fadat, affiche un prix moyen de 1 507 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.28 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Fadat, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Caserne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Thiers à 104 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 641 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 331 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Thérèse Simonet à 555 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 368 mètres
Ventes au 15 Rue Fadat
Les 2 ventes au 15 Rue Fadat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Fadat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Fadat, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Fadat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Fadat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Fadat dans son marché local
Prix du 15 Rue Fadat par rapport à la voie
Sur Rue Fadat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 507 €/m², le 15 Rue Fadat se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Fadat par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Fadat se situe 18.01 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 17.46 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Fadat à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Fadat est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
