4 Rue Fadat, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Fadat, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Fadat, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Caserne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 245 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Thiers à 39 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 639 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 285 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 967 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 514 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 321 mètres
Ventes au 4 Rue Fadat
Une vente a été recensée au 4 Rue Fadat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Fadat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Fadat, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fadat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fadat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Fadat dans son marché local
Prix du 4 Rue Fadat par rapport à la voie
Sur Rue Fadat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 4 Rue Fadat se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Fadat par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Fadat se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 22.6 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Fadat à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Fadat est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
