12 bis Rue Fenelon, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Fenelon, affiche un prix moyen de 1 737 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Fenelon, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Bouygue à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1065 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Freres Goncourt à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT PR ECOLE ESTHETIQUE BRIVE LA GAILLARDE à 412 mètres
- - Collège privé Bossuet à 1023 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 474 mètres
- - SILVYA TERRADE SUD-OUEST à 392 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Fenelon
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Fenelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Fenelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Fenelon, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Fenelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Fenelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Fenelon dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Fenelon par rapport à la voie
Sur Rue Fenelon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 12 bis Rue Fenelon se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Fenelon par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Fenelon se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 37.53 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Fenelon à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Fenelon est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
