2 Rue Ferrier, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ferrier, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ferrier, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Guierle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maillard à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 640 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 682 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1213 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 723 mètres
- - Ecole maternelle Michel Peyramaure à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Peyramaure à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ferrier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ferrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ferrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ferrier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ferrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ferrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ferrier dans son marché local
Prix du 2 Rue Ferrier par rapport à la voie
Sur Rue Ferrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 2 Rue Ferrier se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ferrier par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ferrier se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 57.96 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ferrier à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ferrier est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
