2 Rue Fresnel, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fresnel, affiche un prix moyen de 1 688 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fresnel, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Bouygue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 133 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbe Alvitre à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT PR ECOLE ESTHETIQUE BRIVE LA GAILLARDE à 332 mètres
- - Collège privé Bossuet à 1118 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 109 mètres
- - SILVYA TERRADE SUD-OUEST à 343 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fresnel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fresnel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fresnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fresnel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fresnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fresnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fresnel dans son marché local
Prix du 2 Rue Fresnel par rapport à la voie
Sur Rue Fresnel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 2 Rue Fresnel se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fresnel par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fresnel se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 31.57 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fresnel à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fresnel est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
