23 bis Rue Fresnel, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Fresnel, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Fresnel, 19100 Brive-la-Gaillarde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbe Alvitre à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT LP LAVOISIER BRIVE à 257 mètres
- - Collège privé Bossuet à 1115 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 249 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 257 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Fresnel
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Fresnel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Fresnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Fresnel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Fresnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Fresnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Fresnel dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Fresnel par rapport à la voie
Sur Rue Fresnel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 23 bis Rue Fresnel se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Fresnel par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Fresnel se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 33.73 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Fresnel à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Fresnel est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.43 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
