25 Rue Fresnel, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Fresnel, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Fresnel, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bouygue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 8 parkings - 200 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbe Alvitre à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT LP LAVOISIER BRIVE à 252 mètres
- - Collège privé Bossuet à 1116 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 258 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 252 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 387 mètres
Ventes au 25 Rue Fresnel
Les 4 ventes au 25 Rue Fresnel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Fresnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Fresnel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Fresnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Fresnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Fresnel dans son marché local
Prix du 25 Rue Fresnel par rapport à la voie
Sur Rue Fresnel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 25 Rue Fresnel se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Fresnel par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Fresnel se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 38.49 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Fresnel à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Fresnel est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.43 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
