3 ter Rue Gambetta, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.94 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue Gambetta, 19100 Brive-la-Gaillarde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenat à 30 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 433 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 295 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 802 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 395 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue Gambetta, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 3 ter Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 3 ter Rue Gambetta se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue Gambetta par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue Gambetta se situe 18.69 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 72.31 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue Gambetta à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue Gambetta est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
