12 Rue Gay Lussac, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gay Lussac, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gay Lussac, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 240 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouvet à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 862 mètres
- - Collège d'Arsonval à 605 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 826 mètres
- - IBSAC à 505 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 454 mètres
Ventes au 12 Rue Gay Lussac
Une vente a été recensée au 12 Rue Gay Lussac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gay Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gay Lussac, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gay Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gay Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gay Lussac dans son marché local
Prix du 12 Rue Gay Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 12 Rue Gay Lussac se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gay Lussac par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gay Lussac se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 45.13 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gay Lussac à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gay Lussac est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
