18 Rue Gay Lussac, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gay Lussac, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Gay Lussac, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouvet à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 887 mètres
- - Collège d'Arsonval à 635 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 853 mètres
- - IBSAC à 535 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 513 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Gay Lussac
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Gay Lussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gay Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gay Lussac, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gay Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gay Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gay Lussac dans son marché local
Prix du 18 Rue Gay Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 18 Rue Gay Lussac se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gay Lussac par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gay Lussac se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 47.43 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Gay Lussac à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Gay Lussac est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
