8 Rue Gen Desbrulys, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gen Desbrulys, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², supérieur de 11.52 % à celui du n°3 et de n°16.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gen Desbrulys, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Caserne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 249 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 214 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 605 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 731 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 957 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 464 mètres
Ventes au 8 Rue Gen Desbrulys
Une vente a été recensée au 8 Rue Gen Desbrulys. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gen Desbrulys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gen Desbrulys, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gen Desbrulys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gen Desbrulys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gen Desbrulys dans son marché local
Prix du 8 Rue Gen Desbrulys par rapport à la voie
Sur Rue Gen Desbrulys, le prix moyen des appartements s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 8 Rue Gen Desbrulys se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gen Desbrulys par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gen Desbrulys se situe 21.31 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 76.25 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gen Desbrulys à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gen Desbrulys est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
