8 Rue Georges Carpentier, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Georges Carpentier, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Georges Carpentier, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Gaubre à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 656 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Freres Goncourt à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT PR ECOLE ESTHETIQUE BRIVE LA GAILLARDE à 554 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1099 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 549 mètres
- - SILVYA TERRADE SUD-OUEST à 535 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Georges Carpentier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Georges Carpentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Georges Carpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Georges Carpentier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Carpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Carpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Georges Carpentier dans son marché local
Prix du 8 Rue Georges Carpentier par rapport à la voie
Sur Rue Georges Carpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 8 Rue Georges Carpentier se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Georges Carpentier par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Georges Carpentier se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 36.58 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Georges Carpentier à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Georges Carpentier est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
