2 Rue Georges Deswel, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Deswel, affiche un prix moyen de 1 731 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Deswel, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 6 parkings - 390 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Roosevelt (Arsonval) à 42 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 562 mètres
- - Collège d'Arsonval à 180 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 485 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 154 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 387 mètres
- - Ecole primaire Paul de Salvandy à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Deswel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Deswel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Deswel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Deswel, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Deswel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Deswel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Deswel dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Deswel par rapport à la voie
Sur Rue Georges Deswel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 2 Rue Georges Deswel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Deswel par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Deswel se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 37.05 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Deswel à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Deswel est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
