22 Rue Henri Gerard, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Henri Gerard, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Henri Gerard, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 185 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 192 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT LP LAVOISIER BRIVE à 55 mètres
- - Collège privé Bossuet à 878 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 453 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 55 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gérard à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Gérard à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Henri Gerard
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Henri Gerard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Henri Gerard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Henri Gerard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Gerard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Gerard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Henri Gerard dans son marché local
Prix du 22 Rue Henri Gerard par rapport à la voie
Sur Rue Henri Gerard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 22 Rue Henri Gerard se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Henri Gerard par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Henri Gerard se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 46.4 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Henri Gerard à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Henri Gerard est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
