4 Rue Hoche, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Hoche, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Caserne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 67 parkings - 1157 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0124 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0127 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 111 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 470 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 609 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 972 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Hoche, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 4 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 4 Rue Hoche se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Hoche par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Hoche se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 44.24 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Hoche à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Hoche est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 150 € au 4 Rue Hoche à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 629 € en assurant vous-même les visites, ou 1 314 € si le professionnel les prend en charge.
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