9 Rue Ingres, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Ingres, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°10 et de n°12.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Ingres, 19100 Brive-la-Gaillarde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Garenne Verte à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 1080 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 689 mètres
- - Ecole Saint Pierre Dumoulin-Borie à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Ingres
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Ingres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Ingres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Ingres, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ingres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ingres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Ingres dans son marché local
Prix du 9 Rue Ingres par rapport à la voie
Sur Rue Ingres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 9 Rue Ingres se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Ingres par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Ingres se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 28.74 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Ingres à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Ingres est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 850 € au 9 Rue Ingres à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 346 € en assurant vous-même les visites, ou 1 173 € si le professionnel les prend en charge.
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