3 Rue Jacques Thibaud, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jacques Thibaud, affiche un prix moyen de 1 403 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°14 et du 6.84 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jacques Thibaud, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Gaubre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 5 parkings - 213 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaubre à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 737 mètres
- - Collège Jean Moulin à 834 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 699 mètres
- - SILVYA TERRADE SUD-OUEST à 771 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 551 mètres
- - Ecole primaire Jules Romains à 562 mètres
Ventes au 3 Rue Jacques Thibaud
Les 4 ventes au 3 Rue Jacques Thibaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jacques Thibaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jacques Thibaud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jacques Thibaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jacques Thibaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jacques Thibaud dans son marché local
Prix du 3 Rue Jacques Thibaud par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Thibaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 3 Rue Jacques Thibaud se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jacques Thibaud par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jacques Thibaud se situe 23.67 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 11.08 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jacques Thibaud à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jacques Thibaud est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
