1 Rue Jean Dumaitre, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Dumaitre, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 123 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Dumaitre, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Chapelies à dominante résidentielle.
4 niveaux - 123 logements - 6321 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0122 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0319 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0121 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelies à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 1131 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 825 mètres
- - Ecole maternelle Thérèse Simonet à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Thérèse Simonet à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean Dumaitre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean Dumaitre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Dumaitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Dumaitre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Dumaitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Dumaitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Dumaitre dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Dumaitre par rapport à la voie
Sur Rue Jean Dumaitre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 1 Rue Jean Dumaitre se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Dumaitre par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Dumaitre se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 19.56 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Dumaitre à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Dumaitre est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
