12 Rue Jean Mermoz, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean Mermoz, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Sauvajoux à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 69 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauvajoux à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 503 mètres
- - Collège privé Bossuet à 841 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 887 mètres
- - Lycée Polyvalent Simone Veil à 503 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Gouffault à 268 mètres
Ventes au 12 Rue Jean Mermoz
Les 2 ventes au 12 Rue Jean Mermoz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Mermoz, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 12 Rue Jean Mermoz se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Mermoz par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean Mermoz se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 41.93 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean Mermoz à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean Mermoz est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
